Neuigkeiten rund um Immobilien

Bisher konnte davon ausgegangen werden, dass die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer beim Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Teileigentums, um die anteilige Instandhaltungsrücklage zu kürzen ist. Denn den Kaufpreis wird nicht nur für das anteilige Grundstück, sondern auch für die anteilige Instandhaltungsrücklage gezahlt. Da es sich dabei nicht um ein Grundstück,…

Im Rahmen des Klima­schutz­programmes 2030 hat die Bundes­regierung die Förderung für energie­effiziente Gebäude weiter­entwickelt. Zum 01.07.2021 ist die „Bundes­förderung für effiziente Gebäude (BEG)“ bei der KfW gestartet. Sie giltfür alle Wohngebäude, z. B. für Eigentums­wohnungen, Ein- und Mehr­familien­häuser oder Wohnheimefür alle Nichtwohngebäude, z. B. für Gewerbe­gebäude, kommunale Gebäude oder KrankenhäuserBEG-Förderung…

Eigentümer und Mieter haben einen gesetzlichen Anspruch auf den Einbau einer Ladestation. Der Unterschied ist, dass der Eigentümer seinen Anspruch auf Zustimmung gegenüber der Eigentümergemeinschaft erklären muss, der Mieter aber nur gegen den Vermieter/Eigentümer der angemieteten Wohneinheit. Der Mieter kann es gem. §554 Abs.1 S. 2 BGB verlangen, dass der…

Der Bundesfinanzhof (BFH) hat jetzt endgültig entscheiden, dass eine Minderung der Grunderwerbsteuer durch Anrechnung der Instandhaltungsrücklage inn Zukunft nicht mehr möglich sein wird. Diese ist und bleibt Eigentum der WEG und kann nicht für den Käufer der Immobilie angerechnet werden. Dies betrifft gewerbliche und auch Wohnimmobilien Für Immobilieninvestoren ist es…

Der Bodenrichtwert gibt den ungefähren Wert Ihres Grundstücks an. Es ist ein offizieller Durchschnittswert, erstellt durch die Gutachterausschüsse in den Städten und Gemeinden vor Ort. Dieser richtet sich in der Regel nach den Kaufpreisen anderer Grundstücke in der Region. Die Bodenrichtwerte werden alle 2 Jahre angepasst und sind über die…

Ihre Förderung für Haus und WohnungUnterschiedliche Förderprogamme erleichtern Ihnen den Weg ins Eigenheim oder die eigene Wohnung. Aber nicht nur dies. Je nach Anliegen können Sie auch für einzelne Vorhaben eine Förderung der KFW-Bank erhalten.Das wichtigste vorab: — günstige Kreditzinsen zum Zeitpunkt der Beantragung– bis zu 100.000 EURO Kreditbetrag– Kaufpreis–…